Signal Vente

1 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2622E2291260L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 415 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 852 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 456 – 208 317 €
Soit1 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/07/202529 Rue De Pontivy 22530 GuerlédanMaison153 m²125 000 €817
18/06/20256 Cite De Pors Coz Tad 22530 GuerlédanMaison100 m²173 290 €1 733
16/06/202529 Rue Du Hentreze 22530 GuerlédanMaison127 m²200 000 €1 575
26/05/202532 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison120 m²125 000 €1 042
20/05/202517 Rue De La Traversiere 22530 GuerlédanMaison80 m²70 000 €875
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement70 m²25 000 €357
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement60 m²25 000 €417
30/09/202424 Rue De La Traversiere 22530 GuerlédanMaison55 m²128 430 €2 335
06/09/202437 Rue De Pontivy 22530 GuerlédanMaison53 m²31 000 €585
17/05/20244 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison125 m²119 500 €956
17/05/20242 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison65 m²119 500 €1 838
24/04/20243 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison58 m²80 000 €1 379
23/12/202334 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison172 m²159 000 €924
19/10/202313 Rue Du Hentreze 22530 GuerlédanMaison111 m²200 000 €1 802