53 Rue Montbareil 22200 Guingamp
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2622E2267565C
D énergie D GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface172 m²
Constructionavant 1948
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 491 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen345 921 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation308 700 – 362 387 €
Soit1 950 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Montbareil 22200 Guingamp | Appartement | 39 m² | 158 055 € | 4 053 |
| 06/12/2025 | 6 Rue Leon Blum 22200 Pabu | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 |
| 26/11/2025 | 10 Rue Saint-Leonard 22200 Guingamp | Maison | 67 m² | 108 000 € | 1 612 |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser 22200 Guingamp | Maison | 110 m² | 118 500 € | 1 077 |
| 24/11/2025 | 10 Rue Montbareil 22200 Guingamp | Appartement | 34 m² | 168 115 € | 4 945 |
| 20/11/2025 | 51 Rue Montbareil 22200 Guingamp | Maison | 110 m² | 251 756 € | 2 289 |
| 20/11/2025 | 51 Rue Montbareil 22200 Guingamp | Maison | 36 m² | 251 756 € | 6 993 |
| 12/11/2025 | 10 Rue Montbareil 22200 Guingamp | Appartement | 26 m² | 130 295 € | 5 011 |
| 31/10/2025 | 44 Rue Du Marechal Joffre 22200 Guingamp | Maison | 250 m² | 700 000 € | 2 800 |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet 22200 Guingamp | Maison | 200 m² | 419 000 € | 2 095 |
| 09/10/2025 | 10 Rue Montbareil 22200 Guingamp | Appartement | 29 m² | 147 445 € | 5 084 |
| 09/10/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle 22200 Guingamp | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 07/10/2025 | 10 Rue Montbareil 22200 Guingamp | Appartement | 30 m² | 220 500 € | 7 350 |
| 30/09/2025 | 10 Rue Montbareil 22200 Guingamp | Appartement | 36 m² | 176 160 € | 4 893 |
| 30/09/2025 | 10 Rue Montbareil 22200 Guingamp | Appartement | 39 m² | 160 175 € | 4 107 |