Signal Vente

51 Boulevard de la Marne 22200 Guingamp

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2622E2253175Q

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 152 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement022 m²EC33341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 299 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 132 – 130 459 €
Soit3 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 100 €2 839
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²45 000 €2 500
18/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²65 000 €3 611
16/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²68 500 €3 806
13/12/202515 Rue Gambetta 22970 PloumagoarMaison70 m²23 100 €330
28/11/202513 Bd Clemenceau 22200 GuingampAppartement68 m²80 000 €1 176
30/10/202510 B Rue Porzou 22200 GuingampMaison172 m²228 500 €1 328
17/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 800 €2 878
16/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²50 700 €2 817
15/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²64 000 €3 556
08/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 300 €2 850
24/09/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 300 €2 850
10/09/20253 Rue De Kernejo 22200 GuingampAppartement55 m²60 000 €1 091
05/09/20253 Rue Andre Lorgere 22200 GuingampAppartement72 m²112 080 €1 557
05/08/20253 Rue Andre Lorgere 22200 GuingampAppartement72 m²117 664 €1 634