9bis Rue Egault des Noës 22100 Dinan
Appartement · étage 1 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2622E2234971M
F énergie E GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1952
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 807 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen261 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation208 992 – 245 339 €
Soit2 905 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24E 19E Dragons 22100 Dinan | Appartement | 43 m² | 235 000 € | 5 465 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24E 19E Dragons 22100 Dinan | Appartement | 42 m² | 235 000 € | 5 595 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24E 19E Dragons 22100 Dinan | Appartement | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| 08/12/2025 | 14 B Rue Gagon 22100 Dinan | Maison | 113 m² | 430 000 € | 3 805 |
| 05/12/2025 | 32 Rue Lamennais 22100 Dinan | Maison | 220 m² | 600 000 € | 2 727 |
| 27/11/2025 | 10 T Rue Egault Des Noes 22100 Dinan | Appartement | 104 m² | 360 000 € | 3 462 |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest 22100 Dinan | Appartement | 53 m² | 91 800 € | 1 732 |
| 29/10/2025 | 12 Rue Des 24E 19E Dragons 22100 Dinan | Appartement | 33 m² | 105 000 € | 3 182 |
| 17/10/2025 | 15 Rue De L Amiraute 22100 Dinan | Maison | 79 m² | 300 000 € | 3 797 |
| 09/10/2025 | 5 Rue De L Amiraute 22100 Dinan | Appartement | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| 09/10/2025 | 75 Rue De Brest 22100 Dinan | Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 |
| 06/10/2025 | 35 B Rue De Brest 22100 Dinan | Appartement | 36 m² | 55 000 € | 1 528 |
| 22/09/2025 | 35 B Rue De Brest 22100 Dinan | Maison | 140 m² | 679 500 € | 4 854 |
| 18/09/2025 | 5 Rue Du Clos Saint Marc 22100 Dinan | Appartement | 41 m² | 129 000 € | 3 146 |
| 15/09/2025 | 39 Rue De L Amiraute 22100 Dinan | Appartement | 95 m² | 285 000 € | 3 000 |