59 Rue Nationale 22230 Merdrignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2622E2229825O
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1948-1974
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 385 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Merdrignac (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 392 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 178 – 151 644 €
Soit1 254 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 10 Rue Jean Monnet 22230 Merdrignac | Maison | 99 m² | 70 833 € | 715 |
| 26/09/2024 | 34 Rue Nationale 22230 Merdrignac | Maison | 96 m² | 143 500 € | 1 495 |
| 16/09/2024 | 32 Rue Robert Schuman 22230 Merdrignac | Maison | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| 18/07/2024 | 4 Rue Gilles De Bretagne 22230 Merdrignac | Maison | 90 m² | 128 500 € | 1 428 |
| 19/06/2024 | 12 Rue Gilles De Bretagne 22230 Merdrignac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux 22230 Merdrignac | Maison | 140 m² | 221 500 € | 1 582 |
| 31/01/2024 | 38 Rue Nationale 22230 Merdrignac | Maison | 192 m² | 178 000 € | 927 |