1 Avenue de l’Echapt 22100 Dinan
Maison · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2622E2219824X
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface220 m²
Construction1974
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 686 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Dinan (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen675 180 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation509 356 – 597 939 €
Soit2 517 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets 22100 Dinan | Maison | 147 m² | 435 000 € | 2 959 |
| 30/07/2025 | 11 Dom De Clermont 22100 Dinan | Maison | 140 m² | 345 000 € | 2 464 |
| 04/07/2025 | 7 Res L Echapt 22100 Dinan | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne 22100 Dinan | Maison | 144 m² | 395 000 € | 2 743 |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges 22100 Dinan | Maison | 118 m² | 108 000 € | 915 |
| 19/07/2024 | 10 Rue Du Clos Rouxel 22100 Dinan | Maison | 128 m² | 495 000 € | 3 867 |