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25 Rue Philippe Lemercier 22230 Merdrignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2622E2218312T

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1990
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 878 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Merdrignac (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 344 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation158 556 – 186 131 €
Soit1 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202538 Rue Philippe Lemercier 22230 MerdrignacMaison173 m²72 000 €416
01/09/20254 Rue General De Gaulle 22230 MerdrignacAppartement31 m²70 000 €2 258
30/06/20251 Rue Jules Ferry 22230 MerdrignacAppartement62 m²105 000 €1 694
17/06/20253 Rue Lambily 22230 MerdrignacMaison145 m²85 000 €586
07/04/202516 Rue De La Basse Madeleine 22230 MerdrignacMaison40 m²75 000 €1 875
28/02/20259 Rue De La Basse Madeleine 22230 MerdrignacMaison170 m²180 000 €1 059
26/12/20242 Pl De L Eglise 22230 MerdrignacAppartement37 m²395 000 €10 676
26/12/20242 Pl De L Eglise 22230 MerdrignacAppartement17 m²395 000 €23 235
26/12/20242 Pl De L Eglise 22230 MerdrignacAppartement14 m²395 000 €28 214
26/12/20242 Pl De L Eglise 22230 MerdrignacMaison45 m²395 000 €8 778
31/10/20244 Rue General De Gaulle 22230 MerdrignacAppartement65 m²105 000 €1 615
27/09/20241 Rue Jules Ferry 22230 MerdrignacAppartement46 m²79 800 €1 735
06/06/20244 Rue General De Gaulle 22230 MerdrignacAppartement31 m²60 000 €1 935
24/04/20248 Rue Philippe Lemercier 22230 MerdrignacAppartement38 m²245 000 €6 447
24/04/20248 Rue Philippe Lemercier 22230 MerdrignacAppartement41 m²245 000 €5 976