39 Rue Nationale 22230 Merdrignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2622E2208763M
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1948-1974
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 182 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Merdrignac (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 474 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation179 375 – 210 571 €
Soit1 499 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue Jean De Beaumanoir 22230 Merdrignac | Maison | 111 m² | 140 000 € | 1 261 |
| 27/10/2025 | 10 Rue Jean Monnet 22230 Merdrignac | Maison | 99 m² | 70 833 € | 715 |
| 17/09/2025 | 26 Rue Nationale 22230 Merdrignac | Maison | 98 m² | 44 000 € | 449 |
| 20/05/2025 | 19 Rue Du Docteur Moisan 22230 Merdrignac | Maison | 114 m² | 80 000 € | 702 |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee 22230 Merdrignac | Maison | 114 m² | 80 000 € | 702 |
| 13/11/2024 | 9 Che Des Dames 22230 Merdrignac | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 |
| 26/09/2024 | 34 Rue Nationale 22230 Merdrignac | Maison | 96 m² | 143 500 € | 1 495 |
| 18/07/2024 | 4 Rue Gilles De Bretagne 22230 Merdrignac | Maison | 90 m² | 128 500 € | 1 428 |
| 19/06/2024 | 12 Rue Gilles De Bretagne 22230 Merdrignac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux 22230 Merdrignac | Maison | 140 m² | 221 500 € | 1 582 |
| 31/01/2024 | 38 Rue Nationale 22230 Merdrignac | Maison | 192 m² | 178 000 € | 927 |