Signal Vente

33 Rue Arthur Enaud 22600 Loudéac

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2622E2186746R

G énergie   G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 213 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 311 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation139 044 – 163 225 €
Soit1 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202513 Rue Du Bourgeon 22600 LoudéacAppartement45 m²70 000 €1 556
22/07/202547 B Rue Arthur Enaud 22600 LoudéacMaison247 m²437 000 €1 769
28/04/20251 Rue Du Bourgeon 22600 LoudéacMaison50 m²100 000 €2 000
14/02/202588 Rue Du Docteur Plesse 22600 LoudéacMaison144 m²190 000 €1 319
10/12/20243 Rue Arthur Enaud 22600 LoudéacMaison104 m²183 000 €1 760
03/12/202421 Rue Arthur Enaud 22600 LoudéacMaison132 m²210 000 €1 591
20/04/202411 Rue Ernest Renan 22600 LoudéacMaison114 m²140 000 €1 228