3 Rue d'Armorique 22120 Yffiniac
Maison · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2622E2134958V
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1949
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 595 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 226 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 163 – 253 756 €
Soit2 215 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 3 B Rue Du Bourg Neuf 22120 Yffiniac | Appartement | 72 m² | 134 000 € | 1 861 |
| 01/07/2025 | 3 B Rue Du Bourg Neuf 22120 Yffiniac | Appartement | 28 m² | 32 500 € | 1 161 |
| 06/12/2023 | 9 B Clos Du Bourgneuf 22120 Yffiniac | Maison | 71 m² | 193 000 € | 2 718 |
| 28/11/2023 | 3 B Rue Du Bourg Neuf 22120 Yffiniac | Appartement | 64 m² | 126 000 € | 1 969 |
| 26/10/2023 | 3 B Rue Du Bourg Neuf 22120 Yffiniac | Appartement | 47 m² | 103 000 € | 2 191 |
| 20/10/2023 | 3 B Rue Du Bourg Neuf 22120 Yffiniac | Appartement | 63 m² | 120 000 € | 1 905 |