13 Avenue de Saint-Brieuc 22120 Yffiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2622E2099755W
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface88 m²
Construction1968
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 807 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 219 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 045 – 177 314 €
Soit1 872 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Alouettes 22120 Yffiniac | Maison | 88 m² | 217 600 € | 2 473 |
| 18/12/2023 | 1 Imp Des Landes Caugan 22120 Yffiniac | Maison | 90 m² | 245 400 € | 2 727 |