3 Rue du Dernier Sou 22120 Yffiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2622E2082040N
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface113 m²
Construction1971
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 286 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 207 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 669 – 242 612 €
Soit1 986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Imp Des Stellaires 22120 Yffiniac | Maison | 108 m² | 257 500 € | 2 384 |
| 27/06/2025 | 3 Rue Ernest Renan 22120 Yffiniac | Maison | 178 m² | 275 000 € | 1 545 |
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan 22120 Yffiniac | Maison | 126 m² | 244 000 € | 1 937 |
| 18/10/2024 | 15 Rue Julien Saintillan 22120 Yffiniac | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 |
| 08/04/2024 | 15 Rue Julien Saintillan 22120 Yffiniac | Maison | 88 m² | 167 000 € | 1 898 |
| 09/10/2023 | 92 Rue Monseigneur Le Mee 22120 Yffiniac | Maison | 98 m² | 199 000 € | 2 031 |