Signal Vente

2 Rue des Genêts 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2622E2079222D

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface131 m²
Construction1973
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 594 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen534 667 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation403 352 – 473 501 €
Soit3 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison62 m²251 000 €4 048
07/11/202515 Av Du General Leclerc 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement61 m²350 000 €5 738
17/07/202512 Rue Des Garennes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement69 m²365 000 €5 290
15/07/202538 Av Du General Leclerc 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison78 m²350 000 €4 487
25/06/202510 Rue Des Genets 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement86 m²256 296 €2 980
25/06/202510 Rue Des Genets 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement39 m²256 296 €6 572
17/06/20258 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement40 m²190 000 €4 750
05/06/202535 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison71 m²365 000 €5 141
16/01/202515 Av Du General Leclerc 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²223 055 €5 870
09/01/20258 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement23 m²83 315 €3 622
04/11/20248 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement35 m²147 000 €4 200
31/07/202453 B Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison60 m²170 000 €2 833
11/07/202426 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison144 m²560 000 €3 889
24/06/202429 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison26 m²443 700 €17 065
24/06/202429 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison62 m²443 700 €7 156