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9 Rue du Bois 22530 Guerlédan

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2622E2068560B

E énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1960
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 346 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 831 – 157 106 €
Soit1 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202524 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison41 m²110 000 €2 683
24/06/20252 Rue Neuve 22530 GuerlédanMaison85 m²127 300 €1 498
11/04/202540 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison74 m²65 000 €878
21/03/202525 Rue De La Resistance Mur De B 22530 GuerlédanMaison130 m²166 525 €1 281
26/02/20258 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison85 m²135 000 €1 588
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement70 m²25 000 €357
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement60 m²25 000 €417
06/11/20244 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison79 m²150 000 €1 899
22/04/202424 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison65 m²110 000 €1 692
22/03/20244 Rue De L Eglise 22530 GuerlédanMaison142 m²45 000 €317
29/12/202316 Rue De La Resistance Mur De B 22530 GuerlédanMaison134 m²120 000 €896
15/12/202326 Rue De La Fontaine 22530 GuerlédanMaison22 m²25 000 €1 136
27/11/20237 Rue De L Eglise 22530 GuerlédanMaison154 m²159 000 €1 032
15/11/202322 Rue De La Vallee 22530 GuerlédanMaison65 m²105 000 €1 615
09/11/202326 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison60 m²60 000 €1 000