Signal Vente

3ter Boulevard Waldeck-Rousseau 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2622E1987812J

C énergie   A GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface16 m²
Construction1922
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé474 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement0160 m²CA14753
26/07/2026appartement027 m²CA17643
26/07/2026appartement026 m²CB19043
25/07/2026appartement029 m²CA14043
22/07/2026appartement021 m²CA14333
22/07/2026appartement034 m²CA16743
22/07/2026appartement026 m²CA17943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à Saint-Brieuc (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen44 746 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation41 166 – 48 325 €
Soit2 832 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202567 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²208 050 €6 305
29/12/202567 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement44 m²208 050 €4 728
23/12/202554 Rue Du 71Eme Ri 22000 Saint-BrieucAppartement99 m²240 000 €2 424
13/12/20256 Bd Clemenceau 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²64 000 €1 939
08/12/202516 B Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucAppartement47 m²91 000 €1 936
03/12/202511 Rue Alsace Lorraine 22000 Saint-BrieucAppartement113 m²205 000 €1 814
28/11/202516 B Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucAppartement35 m²73 000 €2 086
21/11/20253 Rue Voltaire 22000 Saint-BrieucAppartement87 m²136 000 €1 563
21/11/202515 Bd Clemenceau 22000 Saint-BrieucAppartement95 m²221 750 €2 334
20/11/20254 Rue Antoine Bourdelle 22000 Saint-BrieucAppartement47 m²110 000 €2 340
20/11/20258 Rue Voltaire 22000 Saint-BrieucAppartement55 m²95 000 €1 727
19/11/202516 B Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucAppartement46 m²62 000 €1 348
19/11/20258 Rue Voltaire 22000 Saint-BrieucAppartement61 m²73 000 €1 197
07/11/202515 Bd Clemenceau 22000 Saint-BrieucAppartement127 m²245 000 €1 929
15/10/202511 B Rue Jean-Jacques Rousseau 22000 Saint-BrieucAppartement58 m²150 000 €2 586