12 Rue du Général de Gaulle 22580 Plouha
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2622E1962738Z
G énergie D GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface122 m²
Construction1937
Consommation524 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 303 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 440 €/m² à Plouha (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 704 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation223 833 – 262 761 €
Soit2 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Run Belven 22580 Plouha | Appartement | 61 m² | 191 000 € | 3 131 |
| 19/11/2025 | 26 Rue Des Freres Le Guen 22580 Plouha | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 |
| 18/10/2025 | 2 Rue De Pouldouran 22580 Plouha | Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 |
| 09/10/2025 | 55 Cite Jean Moulin 22580 Plouha | Maison | 115 m² | 234 200 € | 2 037 |
| 23/09/2025 | 1 Rue Du Gen De Gaulle 22580 Plouha | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 |
| 21/07/2025 | 2 Rue De Pouldouran 22580 Plouha | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 |
| 21/07/2025 | 2 Rue De Pouldouran 22580 Plouha | Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 |
| 24/06/2025 | 4 Rue De Pouldouran 22580 Plouha | Appartement | 41 m² | 105 000 € | 2 561 |
| 17/06/2025 | 17 Rue Surcouf 22580 Plouha | Maison | 126 m² | 307 000 € | 2 437 |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Onze Novembre 22580 Plouha | Appartement | 56 m² | 157 000 € | 2 804 |
| 24/04/2025 | 4 Rue De Pouldouran 22580 Plouha | Appartement | 34 m² | 80 000 € | 2 353 |
| 06/03/2025 | Run Belven 22580 Plouha | Appartement | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 04/03/2025 | 23 B Rue Lamenais 22580 Plouha | Appartement | 63 m² | 121 000 € | 1 921 |
| 10/10/2024 | Run Belven 22580 Plouha | Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 |
| 19/09/2024 | 23 B Rue Lamenais 22580 Plouha | Appartement | 69 m² | 85 000 € | 1 232 |