22 Avenue de la Grande Haye 22100 Dinan
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2622E1902436R
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface118 m²
Construction1964
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 718 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Dinan (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen360 608 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation288 630 – 338 827 €
Soit2 670 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5835 F Rue Du Clos Triard 22100 Dinan | Maison | 134 m² | 405 600 € | 3 027 |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux 22100 Dinan | Maison | 130 m² | 433 000 € | 3 331 |
| 10/07/2025 | 21 Av De La Grande Haye 22100 Dinan | Maison | 140 m² | 340 570 € | 2 433 |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Moulin A Chevaux 22100 Dinan | Maison | 94 m² | 330 000 € | 3 511 |
| 30/06/2025 | 2 All Du Clos Briho 22100 Dinan | Maison | 160 m² | 434 432 € | 2 715 |
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe 22100 Dinan | Maison | 146 m² | 370 000 € | 2 534 |
| 18/04/2025 | 25 Av Du Saint Esprit 22100 Dinan | Maison | 90 m² | 194 500 € | 2 161 |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart 22100 Dinan | Maison | 151 m² | 467 000 € | 3 093 |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart 22100 Dinan | Maison | 108 m² | 470 000 € | 4 352 |
| 13/12/2024 | 9 Av Du Saint Esprit 22100 Dinan | Maison | 102 m² | 315 000 € | 3 088 |
| 02/08/2024 | 25 Rue De La Saudrais 22100 Dinan | Maison | 125 m² | 280 000 € | 2 240 |
| 12/07/2024 | 5 Rue Du Clos Triard 22100 Dinan | Maison | 135 m² | 461 000 € | 3 415 |
| 19/12/2023 | 10 Av Du Saint Esprit 22100 Dinan | Maison | 92 m² | 310 000 € | 3 370 |
| 25/10/2023 | 16 Av Du Saint Esprit 22100 Dinan | Maison | 73 m² | 336 600 € | 4 611 |