13c Rue du Mezeray 22100 Lanvallay
Maison · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2622E1901499Q
C énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1900
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 508 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 554 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation183 590 – 215 518 €
Soit2 526 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Bas Bourg 22100 Lanvallay | Maison | 70 m² | 106 000 € | 1 514 |
| 07/11/2025 | 2 Rue Du Bas Bourg 22100 Lanvallay | Maison | 72 m² | 173 000 € | 2 403 |
| 27/05/2025 | 13 Rue Du Mezeray 22100 Lanvallay | Maison | 70 m² | 98 000 € | 1 400 |
| 10/03/2025 | 25 B Rue De Combourg 22100 Lanvallay | Maison | 46 m² | 145 000 € | 3 152 |
| 22/10/2024 | 6 T Rue Du Mezeray 22100 Lanvallay | Maison | 90 m² | 186 000 € | 2 067 |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Combourg 22100 Lanvallay | Maison | 147 m² | 270 231 € | 1 838 |
| 21/05/2024 | 4 Rue De Chanevry 22100 Lanvallay | Maison | 85 m² | 93 750 € | 1 103 |
| 17/05/2024 | 17 Rue Des Champs Rivards 22100 Lanvallay | Maison | 50 m² | 178 000 € | 3 560 |
| 15/04/2024 | 13 Rue De Combourg 22100 Lanvallay | Maison | 12 m² | 155 000 € | 12 917 |
| 15/04/2024 | 13 Rue De Combourg 22100 Lanvallay | Maison | 109 m² | 155 000 € | 1 422 |
| 02/04/2024 | 7 Rue Vieille Aire 22100 Lanvallay | Maison | 153 m² | 210 000 € | 1 373 |