Signal Vente

1 Rue des Mouettes 22120 Yffiniac

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2622E1893892B

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface148 m²
Construction1966
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 375 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 884 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation254 900 – 299 230 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202530 Rue Du Haut Des Champs 22120 YffiniacMaison124 m²270 000 €2 177
27/10/202523 B Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacMaison62 m²130 000 €2 097
29/09/202514 Rue Des Courlis 22120 YffiniacMaison84 m²220 000 €2 619
23/09/20256 Rue Des Cormorans 22120 YffiniacMaison104 m²278 500 €2 678
07/07/20251 Rue Des Fregates 22120 YffiniacMaison62 m²155 000 €2 500
25/09/202439 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacAppartement55 m²365 000 €6 636
25/09/202439 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacAppartement31 m²365 000 €11 774
25/09/202439 Rue Francois Jaffrain 22120 YffiniacAppartement30 m²365 000 €12 167
03/09/202418 Rue Des Fregates 22120 YffiniacMaison95 m²220 000 €2 316
23/07/202412 Rue Du Haut Des Champs 22120 YffiniacMaison95 m²205 000 €2 158
23/04/20243 Rue Des Fregates 22120 YffiniacMaison124 m²226 943 €1 830
20/04/20245 Rue Des Cormorans 22120 YffiniacMaison103 m²235 000 €2 282
13/12/202364 Rue Des Bernaches 22120 YffiniacMaison84 m²220 000 €2 619