30 Rue des Salles 22200 Guingamp
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2622E1830020L
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 203 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 464 – 202 457 €
Soit1 749 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 Rue Du General Pastol 22200 Guingamp | Appartement | 52 m² | 262 600 € | 5 050 |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du General Pastol 22200 Guingamp | Appartement | 51 m² | 262 600 € | 5 149 |
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch 22200 Guingamp | Maison | 100 m² | 111 600 € | 1 116 |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson 22200 Guingamp | Maison | 99 m² | 256 500 € | 2 591 |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer 22200 Guingamp | Maison | 106 m² | 285 000 € | 2 689 |
| 12/09/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch 22200 Guingamp | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 |
| 04/09/2025 | 16 D Rue Des Ponts St-Michel 22200 Guingamp | Maison | 30 m² | 114 403 € | 3 813 |
| 15/07/2025 | 29 B Rue Des Ponts St-Michel 22200 Guingamp | Appartement | 37 m² | 163 880 € | 4 429 |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch 22200 Guingamp | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch 22200 Guingamp | Appartement | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |
| 28/06/2025 | 15 Rue Saint-Sebastien 22200 Guingamp | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-Michel 22200 Guingamp | Maison | 140 m² | 67 000 € | 479 |
| 24/04/2025 | 7 Rue Paul Serusier 22200 Guingamp | Maison | 75 m² | 102 000 € | 1 360 |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du General Nicol 22200 Guingamp | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 |
| 27/03/2025 | 16 Lot De La Ferme Des Salles 22200 Grâces | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 |