Signal Vente

1 Rue Joseph Stuart 22230 Merdrignac

Appartement · étage 1 · 15 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j)

G énergieG GESn° 2622E1761967A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface15 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation867 kWh/m²/an
Émissions269 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 982 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement125 m²GG44850
02/06/2026appartement080 m²FF31055
02/06/2026appartement192 m²DD15140
02/06/2026appartement224 m²GG45950
02/06/2026appartement224 m²GG47750

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 453 €/m² à Merdrignac (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 031 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation86 025 – 100 986 €
Soit6 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202520 Rue Jean De Beaumanoir 22230 MerdrignacMaison111 m²140 000 €1 261
27/10/202510 Rue Jean Monnet 22230 MerdrignacMaison99 m²70 833 €715
17/09/202526 Rue Nationale 22230 MerdrignacMaison98 m²44 000 €449
25/06/202514 B Rue Du Docteur Moisan 22230 MerdrignacMaison52 m²75 000 €1 442
20/05/202519 Rue Du Docteur Moisan 22230 MerdrignacMaison114 m²80 000 €702
16/01/20256 Pl Du Centre 22230 MerdrignacAppartement78 m²80 000 €1 026
06/01/202510 Rue De La Chaussee 22230 MerdrignacMaison114 m²80 000 €702
13/11/20249 Che Des Dames 22230 MerdrignacMaison89 m²115 000 €1 292
26/09/202434 Rue Nationale 22230 MerdrignacMaison96 m²143 500 €1 495
18/07/20244 Rue Gilles De Bretagne 22230 MerdrignacMaison90 m²128 500 €1 428
19/06/202412 Rue Gilles De Bretagne 22230 MerdrignacMaison90 m²120 000 €1 333
31/01/202438 Rue Nationale 22230 MerdrignacMaison192 m²178 000 €927