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2 Rue du Terrain des Sports 22100 Lanvallay

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2622E1723248V

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface166 m²
Construction2025
Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 316 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation408 917 – 480 033 €
Soit2 678 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202511 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison100 m²146 429 €1 464
02/10/20257 Rue Du Clos Du Puits 22100 LanvallayMaison128 m²350 000 €2 734
15/09/20252 Rue Julien Malo Bouesnard 22100 LanvallayMaison143 m²243 000 €1 699
11/08/20255 Av Des Acacias 22100 LanvallayAppartement69 m²170 000 €2 464
31/07/202512 Rue Des Croix 22100 LanvallayMaison180 m²552 000 €3 067
08/07/202529 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison114 m²488 000 €4 281
16/05/20251 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison140 m²355 000 €2 536
09/04/20258 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison175 m²215 000 €1 229
08/04/202516 Rue Des Chevrins 22100 LanvallayAppartement52 m²120 000 €2 308
14/03/202527 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison90 m²225 000 €2 500
28/02/202526 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison100 m²213 000 €2 130
16/01/202510 Av Des Acacias 22100 LanvallayMaison90 m²242 000 €2 689
07/01/20259 Rue Du Clos Du Puits 22100 LanvallayMaison120 m²178 000 €1 483
29/11/202416 Rue De Rennes 22100 LanvallayAppartement48 m²125 000 €2 604
23/10/202412 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison161 m²385 000 €2 391