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4 Impasse de la Hazée 22120 Yffiniac

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2622E1707837C

E énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 810 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 829 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 737 – 142 908 €
Soit2 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20252 B Rue Du Bois De La Hazee 22120 YffiniacMaison81 m²140 000 €1 728
29/08/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement41 m²115 000 €2 805
23/04/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement39 m²90 000 €2 308
16/04/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement41 m²97 000 €2 366
28/02/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement60 m²120 000 €2 000
03/10/20244 Rue Des Grandes Patures 22120 YffiniacMaison150 m²344 000 €2 293
20/08/20242 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement60 m²119 000 €1 983
30/07/20242 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement39 m²90 500 €2 321
07/05/20242 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement60 m²115 000 €1 917
05/12/20232 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement39 m²92 000 €2 359
31/10/20232 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement41 m²92 000 €2 244