8 Rue de Bon Espoir 22100 Lanvallay
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2622E1636547E
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1975
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 220 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 499 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 887 – 205 302 €
Soit2 198 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 11 Imp De La Gentilhommiere 22100 Lanvallay | Maison | 118 m² | 340 000 € | 2 881 |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Buttes 22100 Lanvallay | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 |
| 10/07/2025 | 29 All Des Charmilles 22100 Lanvallay | Maison | 60 m² | 178 000 € | 2 967 |
| 07/07/2025 | 12 Rue De Bellevue 22100 Lanvallay | Maison | 214 m² | 290 000 € | 1 355 |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais 22100 Lanvallay | Maison | 123 m² | 170 000 € | 1 382 |
| 23/04/2025 | 11 Av Des Champs Hingants 22100 Lanvallay | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 |
| 21/11/2024 | 16 Rue Des Champs Jacquets 22100 Lanvallay | Maison | 145 m² | 325 000 € | 2 241 |
| 04/09/2024 | 7 Av De Beauvais 22100 Lanvallay | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| 23/05/2024 | 4 Imp Edgar Degas 22100 Lanvallay | Maison | 97 m² | 235 000 € | 2 423 |
| 26/04/2024 | 28 Rue Camille St Saens 22100 Lanvallay | Maison | 104 m² | 261 000 € | 2 510 |
| 26/04/2024 | 12 Rue De Bon Espoir 22100 Lanvallay | Maison | 86 m² | 280 000 € | 3 256 |
| 18/12/2023 | 21 Av Des Champs Hingants 22100 Lanvallay | Maison | 93 m² | 195 390 € | 2 101 |