Signal Vente

26 Rue des Mouettes 22730 Trégastel

Maison · 67 m² · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 116 j)

E énergieE GESn° 2622E1593431W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 912 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Trégastel (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 814 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation214 829 – 252 190 €
Soit3 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202548 Rte De Lannion 22730 TrégastelMaison92 m²223 000 €2 424
18/09/202525 Rue Des Cormorans 22730 TrégastelMaison94 m²285 000 €3 032
15/09/2025105 Rte Du Bourg 22730 TrégastelAppartement52 m²160 000 €3 077
29/08/2025105 Rte Du Bourg 22730 TrégastelAppartement50 m²177 000 €3 540
28/01/202536 Rte De Lannion 22730 TrégastelAppartement104 m²236 500 €2 274
28/01/202536 Rte De Lannion 22730 TrégastelAppartement19 m²236 500 €12 447
28/01/202536 Rte De Lannion 22730 TrégastelAppartement21 m²236 500 €11 262
03/12/2024101 Rte Du Bourg 22730 TrégastelMaison96 m²367 500 €3 828
08/11/202429 Rue Des Ecoles 22730 TrégastelMaison73 m²450 000 €6 164
15/10/20247 Lot Goas Ar Lann 22730 TrégastelMaison140 m²430 000 €3 071
29/08/202488 T Rte Du Bourg 22730 TrégastelMaison114 m²585 000 €5 132
02/08/202440 Rte De Lannion 22730 TrégastelMaison114 m²440 000 €3 860
22/01/202418 Rue Des Mouettes 22730 TrégastelMaison92 m²250 000 €2 717