47 Rue de la Fontenelle 22230 Merdrignac
Maison · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2622E1564181W
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1949
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 111 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Merdrignac (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen144 244 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 723 – 151 110 €
Soit1 398 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Grand Bois 22230 Merdrignac | Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 |