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52 Route de Dinard 22100 Dinan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2622E1497206X

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface16 m²
Construction1948-1974
Consommation673 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 238 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen53 424 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation40 303 – 47 312 €
Soit2 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202519 Res Les Coteaux De Beauregard 22100 TadenMaison109 m²295 000 €2 706
30/09/20259001 Che Du Pont Pinet 22100 DinanAppartement49 m²150 000 €3 061
17/09/202592 Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison37 m²112 000 €3 027
11/08/202594 Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison52 m²130 000 €2 500
28/05/202596 B Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison67 m²200 000 €2 985
12/05/20258 Bd Andre Aubert 22100 DinanMaison72 m²190 000 €2 639
03/04/202525 Res Les Coteaux De Beauregard 22100 TadenMaison134 m²429 000 €3 201
08/11/2024116 B Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison115 m²370 000 €3 217
22/10/20241 Bd D Exmouth 22100 DinanAppartement117 m²210 000 €1 795
27/08/202424 Rue Rene Fayon 22100 DinanMaison106 m²228 691 €2 157
24/07/20249002 Che Du Pont Pinet 22100 DinanAppartement38 m²91 000 €2 395
30/04/2024102 Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison73 m²215 000 €2 945
23/04/20249002 Che Du Pont Pinet 22100 DinanAppartement68 m²147 500 €2 169
22/02/20249 Res La Conninais 22100 DinanMaison58 m²210 000 €3 621
21/11/20239002 Che Du Pont Pinet 22100 DinanAppartement49 m²140 000 €2 857