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8 Rue Sainte Claire 22100 Dinan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2622E1493704F

G énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 384 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 270 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 154 – 141 050 €
Soit2 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 Imp Des Clarisses 22100 DinanMaison74 m²120 000 €1 622
21/11/202510 Pl Du Champ Clos 22100 DinanAppartement74 m²128 300 €1 734
20/11/202522 Rue Haute Voie 22100 DinanAppartement47 m²112 500 €2 394
27/10/202518 Pl Du Champ Clos 22100 DinanAppartement38 m²62 000 €1 632
24/10/202517 Rue De La Boulangerie 22100 DinanMaison120 m²320 000 €2 667
20/10/202515 Pl Du Champ Clos 22100 DinanAppartement61 m²260 940 €4 278
17/10/20251 Rue Sainte-Claire 22100 DinanAppartement54 m²110 000 €2 037
14/10/20255 Rue Sainte-Claire 22100 DinanAppartement49 m²90 000 €1 837
25/09/202512 Pl Des Cordeliers 22100 DinanAppartement125 m²390 520 €3 124
05/09/20253 B Rue Haute Voie 22100 DinanMaison66 m²145 000 €2 197
03/09/202536 Rue Haute Voie 22100 DinanAppartement17 m²32 000 €1 882
02/09/202515 Pl Du Champ Clos 22100 DinanAppartement42 m²93 500 €2 226
29/08/20257 Rue De La Boulangerie 22100 DinanAppartement56 m²134 000 €2 393
22/08/20257 Rue De La Mittrie 22100 DinanAppartement27 m²87 000 €3 222
14/08/202515 Rue De L Apport 22100 DinanAppartement55 m²90 000 €1 636