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15 Rue Saint Nicolas 22200 Guingamp

Immeuble · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2622E1472711U

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface225 m²
Construction1945
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 899 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026appartement043 m²EB27451
17/04/2026appartement039 m²EB26841
06/03/2026appartement020 m²DB23718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen785 351 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation628 595 – 737 916 €
Soit3 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement61 m²490 000 €8 033
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement39 m²490 000 €12 564
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement41 m²490 000 €11 951
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement38 m²490 000 €12 895
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement60 m²490 000 €8 167
06/11/20254 Rue Rustang 22200 GuingampMaison80 m²158 000 €1 975
27/10/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement110 m²165 000 €1 500
29/09/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement66 m²80 000 €1 212
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092
22/07/202515 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement40 m²46 000 €1 150
17/07/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement40 m²107 500 €2 688
27/05/202511 Rue Rustang 22200 GuingampMaison93 m²275 000 €2 957
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement60 m²300 000 €5 000
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement30 m²300 000 €10 000
30/04/202511 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement101 m²240 000 €2 376