3 Rue Marcel Soisbault 22300 Lannion
Maison · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2622E1349701Q
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1945
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 832 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Lannion (258 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen342 768 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation274 352 – 322 065 €
Soit2 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Saint-Nicolas 22300 Lannion | Maison | 110 m² | 346 000 € | 3 145 |
| 29/11/2025 | 9 Rue Saint-Nicolas 22300 Lannion | Maison | 197 m² | 388 100 € | 1 970 |
| 28/11/2025 | 36 Rue Jean Savidan 22300 Lannion | Appartement | 39 m² | 50 790 € | 1 302 |
| 04/11/2025 | 6 Rue Jean Savidan 22300 Lannion | Appartement | 77 m² | 260 000 € | 3 377 |
| 17/10/2025 | 47 Rue Jean Savidan 22300 Lannion | Maison | 160 m² | 485 000 € | 3 031 |
| 06/10/2025 | 21 Rue Des Cordiers 22300 Lannion | Maison | 82 m² | 143 000 € | 1 744 |
| 25/09/2025 | 8 Rue De Beauchamp 22300 Lannion | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 |
| 11/09/2025 | 3 Rue De Kermaria 22300 Lannion | Appartement | 64 m² | 217 500 € | 3 398 |
| 11/09/2025 | 3 Rue De Kermaria 22300 Lannion | Appartement | 69 m² | 217 500 € | 3 152 |
| 31/07/2025 | 7 Rue De La Bienfaisance 22300 Lannion | Appartement | 19 m² | 49 000 € | 2 579 |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Fontaines 22300 Lannion | Maison | 86 m² | 156 000 € | 1 814 |
| 15/07/2025 | 9 Imp Jeanne D'arc 22300 Lannion | Maison | 105 m² | 65 000 € | 619 |
| 25/06/2025 | 10 Rue Cie Roger Barbe 22300 Lannion | Appartement | 73 m² | 235 000 € | 3 219 |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Cordiers 22300 Lannion | Maison | 51 m² | 116 279 € | 2 280 |
| 18/06/2025 | 7 Rue De La Bienfaisance 22300 Lannion | Appartement | 21 m² | 132 000 € | 6 286 |