Signal Vente

2 Grand Rue 22100 Dinan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2622E1296058L

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 996 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 258 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 868 – 143 062 €
Soit2 905 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Rue Marie Dagorne 22100 DinanAppartement61 m²220 000 €3 607
15/12/20257 Imp Des Clarisses 22100 DinanMaison74 m²120 000 €1 622
10/12/20256 Rue Saint-Malo 22100 DinanAppartement70 m²215 000 €3 071
08/12/20251 Rue De La Garaye 22100 DinanAppartement69 m²196 000 €2 841
28/11/20259 Rue Des 4 Miches 22100 DinanAppartement59 m²130 000 €2 203
21/11/202510 Pl Du Champ Clos 22100 DinanAppartement74 m²128 300 €1 734
20/11/202522 Rue Haute Voie 22100 DinanAppartement47 m²112 500 €2 394
03/11/20252 Imp De La Garaye 22100 DinanAppartement31 m²233 000 €7 516
03/11/20252 Imp De La Garaye 22100 DinanAppartement37 m²233 000 €6 297
27/10/202518 Pl Du Champ Clos 22100 DinanAppartement38 m²62 000 €1 632
24/10/202517 Rue De La Boulangerie 22100 DinanMaison120 m²320 000 €2 667
20/10/202515 Pl Du Champ Clos 22100 DinanAppartement61 m²260 940 €4 278
17/10/20251 Rue Sainte-Claire 22100 DinanAppartement54 m²110 000 €2 037
14/10/20255 Rue Sainte-Claire 22100 DinanAppartement49 m²90 000 €1 837
10/10/20255 Rue De La Garaye 22100 DinanAppartement46 m²160 000 €3 478