Signal Vente

29 Rue de Bel Air 22440 Ploufragan

Maison · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2622E1260188V

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface193 m²
Construction1961
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 036 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 230 €/m² à Ploufragan (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 282 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation345 198 – 405 233 €
Soit1 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202515 Rue De La Victoire 22440 PloufraganMaison49 m²110 000 €2 245
23/09/202519 Rue De La Victoire 22440 PloufraganMaison103 m²135 000 €1 311
15/09/202513 B Rue Francois Le Notre 22440 PloufraganMaison116 m²219 400 €1 891
15/09/202513 B Rue Francois Le Notre 22440 PloufraganMaison116 m²16 455 €142
15/07/20259 Rue Des Bleuets 22440 PloufraganMaison110 m²211 800 €1 925
19/05/202518 Rue De Bel Air 22440 PloufraganMaison53 m²190 000 €3 585
01/04/202514 Rue Guy Moquet 22440 PloufraganMaison91 m²266 050 €2 924
05/03/202516 Rue Des Dimes 22440 PloufraganMaison113 m²183 000 €1 619
14/11/202421 Rue Des Bleuets 22440 PloufraganMaison94 m²140 000 €1 489
11/09/20247 Imp Des Anemones 22440 PloufraganMaison81 m²200 000 €2 469
30/07/20244 Rue Pierre Semard 22440 PloufraganMaison147 m²497 100 €3 382
05/07/20241 Rue Des Roses 22440 PloufraganMaison84 m²130 000 €1 548
20/06/202419 Rue Henri Rol Tanguy 22440 PloufraganMaison71 m²200 000 €2 817
10/04/202425 Rue Du Tertre 22440 PloufraganMaison61 m²168 000 €2 754
21/03/202410 Rue Des Roses 22440 PloufraganMaison84 m²132 000 €1 571