Signal Vente

52 Avenue du Roux 22300 Lannion

Maison · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2622E1175702J

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1965
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 327 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Lannion (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 442 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 028 – 176 120 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/202562 Res Du Roux 22300 LannionMaison89 m²150 000 €1 685
29/07/202570 Res Du Roux 22300 LannionMaison60 m²2 131 200 €35 520
29/07/202524 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202522 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202516 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202514 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/20256 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/20252 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202559 Res Du Roux 22300 LannionMaison74 m²2 131 200 €28 800
29/07/202555 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202525 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202521 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202513 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202511 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/20253 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195