8 Rue Georges Voisin 22200 Guingamp
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2622E1142405S
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1966
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 120 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 421 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 435 – 230 598 €
Soit1 749 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 32 Rue Du General Pastol 22200 Guingamp | Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 |
| 18/09/2025 | 7 Rue Ar Jardin 22200 Grâces | Maison | 67 m² | 145 000 € | 2 164 |
| 28/08/2025 | 77 Rue De La Madeleine 22200 Grâces | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech 22200 Grâces | Maison | 110 m² | 198 550 € | 1 805 |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant 22200 Grâces | Maison | 137 m² | 190 000 € | 1 387 |
| 15/05/2025 | 1 Rue Colin David 22200 Guingamp | Maison | 72 m² | 208 800 € | 2 900 |
| 18/04/2025 | 6 Rue Francois Dobet 22200 Guingamp | Maison | 72 m² | 137 000 € | 1 903 |
| 02/04/2025 | 10 Rue Francois Menez 22200 Guingamp | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alphonse Le Henaff 22200 Guingamp | Maison | 72 m² | 83 500 € | 1 160 |
| 14/03/2025 | 20 Rue Georges Voisin 22200 Guingamp | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 |
| 15/01/2025 | 9 Rue De Parc An Ty 22200 Grâces | Maison | 56 m² | 129 000 € | 2 304 |
| 02/12/2024 | 14 Rue Henri Dunant 22200 Guingamp | Maison | 86 m² | 207 000 € | 2 407 |
| 11/07/2024 | 5 Rue Faven 22200 Guingamp | Maison | 24 m² | 25 000 € | 1 042 |
| 13/02/2024 | 34 Rue De La Madeleine 22200 Guingamp | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 |
| 31/01/2024 | 16 Rue Henri Dunant 22200 Guingamp | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 |