45 Rue Paul Salaün 22300 Ploubezre
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2622E1092761I
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1949
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 516 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 977 €/m² à Ploubezre (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 701 – 179 257 €
Soit1 720 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 12 Rue Paul Salaun 22300 Ploubezre | Maison | 106 m² | 185 665 € | 1 752 |
| 17/10/2025 | 1 Ven Rene Laennec 22300 Ploubezre | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 |
| 26/09/2025 | 36 Rue Paul Salaun 22300 Ploubezre | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 22/08/2025 | 50 Rue Paul Salaun 22300 Ploubezre | Maison | 86 m² | 105 000 € | 1 221 |
| 31/07/2025 | 30 Rue Paul Salaun 22300 Ploubezre | Maison | 47 m² | 83 000 € | 1 766 |
| 22/04/2025 | 37 Rue Paul Salaun 22300 Ploubezre | Maison | 185 m² | 145 000 € | 784 |
| 18/03/2025 | 19 Rue Maria Prat 22300 Ploubezre | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 |
| 25/11/2024 | 10 Rue Maria Prat 22300 Ploubezre | Maison | 86 m² | 142 101 € | 1 652 |
| 18/10/2024 | 24 Rue Paul Salaun 22300 Ploubezre | Maison | 39 m² | 95 000 € | 2 436 |
| 09/08/2024 | 12 Rue Maria Prat 22300 Ploubezre | Maison | 64 m² | 189 000 € | 2 953 |
| 26/06/2024 | 14 Rue Paul Salaun 22300 Ploubezre | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 |
| 19/06/2024 | 22 Rue Maria Prat 22300 Ploubezre | Maison | 86 m² | 169 277 € | 1 968 |
| 30/04/2024 | 14 Rue Maria Prat 22300 Ploubezre | Maison | 64 m² | 142 945 € | 2 234 |
| 23/10/2023 | 13 Rue Maria Prat 22300 Ploubezre | Maison | 64 m² | 143 671 € | 2 245 |