20 Rue du Bas Bourgneuf 22100 Dinan
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2622E0948242X
G énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 503 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Dinan (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen302 603 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation228 284 – 267 986 €
Soit2 517 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 3 Le Bourg 22100 Dinan | Maison | 56 m² | 201 000 € | 3 589 |
| 08/09/2025 | 8 Rue De L Octroi 22100 Dinan | Maison | 131 m² | 400 000 € | 3 053 |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg 22100 Dinan | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 |
| 20/12/2024 | 85 Rue Beaumanoir 22100 Dinan | Appartement | 36 m² | 144 850 € | 4 024 |
| 20/12/2024 | 85 Rue Beaumanoir 22100 Dinan | Appartement | 59 m² | 144 850 € | 2 455 |
| 27/11/2024 | 12 Rue Val De Rance 22100 Dinan | Maison | 97 m² | 438 200 € | 4 518 |
| 27/11/2024 | 10 Rue Val De Rance 22100 Dinan | Maison | 44 m² | 438 200 € | 9 959 |
| 15/11/2024 | 83 Rue Beaumanoir 22100 Dinan | Appartement | 54 m² | 125 000 € | 2 315 |
| 15/11/2024 | 83 Rue Beaumanoir 22100 Dinan | Appartement | 21 m² | 125 000 € | 5 952 |
| 26/06/2024 | 5 Rue De L Octroi 22100 Dinan | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 |
| 05/04/2024 | 18 Rue Du Bas Bourgneuf 22100 Dinan | Maison | 122 m² | 332 000 € | 2 721 |
| 03/04/2024 | 1 All Du Chateau 22100 Dinan | Maison | 110 m² | 202 000 € | 1 836 |
| 02/11/2023 | 18 Rue Val De Rance 22100 Dinan | Maison | 69 m² | 188 000 € | 2 725 |