52 Route du Menhir 22560 Pleumeur-Bodou
Maison · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2622E0898401Y
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1945
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 124 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Pleumeur-Bodou (72 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen347 872 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation262 435 – 308 075 €
Soit2 547 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 25 Rte De L'ile Grande 22560 Pleumeur-Bodou | Maison | 71 m² | 240 000 € | 3 380 |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Penvern 22560 Trébeurden | Maison | 130 m² | 370 000 € | 2 846 |
| 22/01/2024 | 23 Rte De L'ile Grande 22560 Pleumeur-Bodou | Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 |
| 17/11/2023 | 17 Rte De L'ile Grande 22560 Pleumeur-Bodou | Maison | 52 m² | 180 000 € | 3 462 |