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1 Venelle des Halles 22200 Guingamp

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2622E0809707Q

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 566 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 028 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 905 – 193 584 €
Soit3 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement39 m²158 055 €4 053
24/11/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement34 m²168 115 €4 945
12/11/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement26 m²130 295 €5 011
31/10/202544 Rue Du Marechal Joffre 22200 GuingampMaison250 m²700 000 €2 800
27/10/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement110 m²165 000 €1 500
09/10/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement29 m²147 445 €5 084
09/10/202515 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement60 m²120 000 €2 000
07/10/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement30 m²220 500 €7 350
30/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement36 m²176 160 €4 893
30/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement39 m²160 175 €4 107
29/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement46 m²201 345 €4 377
29/09/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement66 m²80 000 €1 212
15/09/202510 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement34 m²163 795 €4 818
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092
09/09/20255 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement30 m²55 000 €1 833