97 Route de la Ville Arais 22100 Lanvallay
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2622E0775802P
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface127 m²
Construction2020
Consommation36 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé622 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen320 297 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation312 353 – 366 676 €
Soit2 678 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 91 Rte De La Ville Arais 22100 Lanvallay | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat 22100 Lanvallay | Maison | 142 m² | 269 080 € | 1 895 |
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie 22100 Lanvallay | Maison | 102 m² | 261 900 € | 2 568 |
| 20/01/2025 | 7 A Av De Saint Piat 22100 Lanvallay | Maison | 57 m² | 142 000 € | 2 491 |
| 15/11/2024 | 7 Av De Saint Piat 22100 Lanvallay | Maison | 50 m² | 115 325 € | 2 307 |