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2 Rue du Clos Collet 22100 Lanvallay

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2622E0703211Q

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1975-1977
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 618 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/05/2026maison081 m²EB28243
06/05/2026maison081 m²EB26143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 616 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 575 – 193 197 €
Soit2 198 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202517 All Des Figuiers 22100 LanvallayMaison83 m²181 455 €2 186
28/11/202520 Av Du Grand Clos 22100 LanvallayMaison120 m²342 600 €2 855
14/11/20252 Rue De La Ville Es Oliviers 22100 LanvallayMaison92 m²210 000 €2 283
08/10/202546 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison75 m²70 000 €933
29/09/20251 Rue Paul Cezanne 22100 LanvallayMaison64 m²285 000 €4 453
24/09/202516 All Des Cerisiers 22100 LanvallayMaison125 m²270 500 €2 164
29/07/202548 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayAppartement31 m²280 000 €9 032
29/07/202548 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison106 m²280 000 €2 642
10/07/202529 All Des Charmilles 22100 LanvallayMaison60 m²178 000 €2 967
16/06/202528 Av De Beauvais 22100 LanvallayMaison123 m²170 000 €1 382
31/01/20251 All Des Tamaris 22100 LanvallayMaison87 m²268 000 €3 080
30/01/202515 All Des Figuiers 22100 LanvallayMaison83 m²182 996 €2 205
10/01/202514 All Des Figuiers 22100 LanvallayAppartement40 m²124 500 €3 113
09/12/202420 All Des Figuiers 22100 LanvallayMaison63 m²153 709 €2 440
21/11/202421 Imp Du Clos Collet 22100 LanvallayMaison74 m²220 000 €2 973