Signal Vente

2 Rue Modigliani 22120 Yffiniac

Appartement · étage 2 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2622E0656540P

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface36 m²
Construction2006
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé701 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement040 m²DB21943
10/04/2026appartement061 m²DB19133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Yffiniac (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 352 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation101 524 – 119 180 €
Soit3 040 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202549 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison66 m²158 000 €2 394
15/09/202549 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison121 m²158 000 €1 306
15/09/202549 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison32 m²158 000 €4 938
12/09/20252 B Rue Du Bois De La Hazee 22120 YffiniacMaison81 m²140 000 €1 728
29/08/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement41 m²115 000 €2 805
23/04/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement39 m²90 000 €2 308
18/04/20252 Rue Pablo Picasso 22120 YffiniacMaison73 m²160 000 €2 192
16/04/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement41 m²97 000 €2 366
28/02/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement60 m²120 000 €2 000
11/12/202421 Rue Mathurin Meheut 22120 YffiniacMaison114 m²296 000 €2 596
03/10/20244 Rue Des Grandes Patures 22120 YffiniacMaison150 m²344 000 €2 293
20/08/20242 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement60 m²119 000 €1 983
30/07/20242 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement39 m²90 500 €2 321
21/05/202447 T Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison111 m²278 750 €2 511
07/05/20242 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement60 m²115 000 €1 917