48 les Clos Gastel 22100 Dinan
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2622E0640215S
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1966
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 424 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Dinan (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen313 038 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 556 – 294 131 €
Soit2 670 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 159 000 € | 1 828 |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot 22100 Trélivan | Maison | 78 m² | 159 990 € | 2 051 |
| 01/08/2025 | 31 Rue Auguste Pavie 22100 Quévert | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres 22100 Trélivan | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans 22100 Trélivan | Maison | 93 m² | 150 000 € | 1 613 |
| 29/04/2025 | 52 Res Des Bruyeres 22100 Trélivan | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 151 253 € | 1 739 |
| 24/01/2025 | 99 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 |
| 01/10/2024 | 11 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 225 000 € | 2 586 |
| 30/08/2024 | 21 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 |
| 27/08/2024 | 11 All Anatole France 22100 Trélivan | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| 25/07/2024 | 13 Res La Barriere 22100 Dinan | Maison | 106 m² | 212 000 € | 2 000 |
| 15/07/2024 | 26 Res Des Bruyeres 22100 Trélivan | Maison | 107 m² | 245 000 € | 2 290 |
| 13/06/2024 | 10 Res Hameau Des Vignes 22100 Quévert | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 |
| 06/06/2024 | 101 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 253 500 € | 2 914 |