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4 Rue de Balafe 22440 Ploufragan

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2622E0612252F

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1967
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 287 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 230 €/m² à Ploufragan (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 457 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 869 – 242 846 €
Soit1 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20259 Rue D Artois 22440 PloufraganMaison88 m²155 000 €1 761
16/10/202515 Rue De L'aubepine 22440 PloufraganMaison97 m²164 000 €1 691
10/10/202548 Rue Des Villes Moisan 22440 PloufraganMaison138 m²207 000 €1 500
15/07/20257 Rue D Artois 22440 PloufraganMaison88 m²192 500 €2 188
24/06/202522 Rue De La Cloture 22440 PloufraganMaison111 m²285 000 €2 568
13/06/202531 Rue Des Villes Moisan 22440 PloufraganMaison50 m²157 019 €3 140
06/05/20254 Rue De Champagne 22440 PloufraganMaison104 m²205 000 €1 971
17/04/202540 Rue Des Villes Moisan 22440 PloufraganMaison93 m²217 000 €2 333
22/03/20252 Rue Henri Barbusse 22440 PloufraganMaison114 m²231 330 €2 029
14/03/202521 Rue Des Lilas 22440 PloufraganMaison104 m²190 000 €1 827
18/12/202420 Rue Des Villes Moisan 22440 PloufraganMaison88 m²145 000 €1 648
04/12/20246 Rue Henri Barbusse 22440 PloufraganAppartement37 m²75 000 €2 027
30/10/20246 Rue Henri Barbusse 22440 PloufraganAppartement41 m²92 000 €2 244
11/09/202417 Rue Des Lilas 22440 PloufraganMaison106 m²220 000 €2 075
10/09/20242 Rue De La Pree 22440 PloufraganMaison79 m²210 000 €2 658