49 Rue Chateaubriand 22100 Dinan
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2622E0528758X
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface122 m²
Constructionavant 1948
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 080 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Dinan (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen375 032 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 175 – 352 380 €
Soit2 670 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 C Rue De L Esperance 22100 Dinan | Maison | 162 m² | 520 000 € | 3 210 |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses 22100 Dinan | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance 22100 Dinan | Maison | 114 m² | 420 000 € | 3 684 |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand 22100 Dinan | Maison | 76 m² | 365 000 € | 4 803 |
| 04/12/2025 | 7 Rue Du Pressoir 22100 Dinan | Appartement | 78 m² | 257 000 € | 3 295 |
| 21/11/2025 | 10 Pl Du Champ Clos 22100 Dinan | Appartement | 74 m² | 128 300 € | 1 734 |
| 03/11/2025 | 91 Rue Chateaubriand 22100 Dinan | Appartement | 73 m² | 130 000 € | 1 781 |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos 22100 Dinan | Appartement | 61 m² | 260 940 € | 4 278 |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-Claire 22100 Dinan | Appartement | 49 m² | 90 000 € | 1 837 |
| 16/09/2025 | 6 Rue Lamennais 22100 Dinan | Appartement | 98 m² | 335 000 € | 3 418 |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand 22100 Dinan | Maison | 110 m² | 332 200 € | 3 020 |
| 04/09/2025 | 2 Rue Tiphaine Raguenel 22100 Dinan | Appartement | 32 m² | 108 500 € | 3 391 |
| 02/09/2025 | 15 Pl Du Champ Clos 22100 Dinan | Appartement | 42 m² | 93 500 € | 2 226 |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Pressoir 22100 Dinan | Appartement | 65 m² | 165 000 € | 2 538 |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Poterie 22100 Dinan | Maison | 139 m² | 415 000 € | 2 986 |