22 Rue de la Fontaine 22530 Guerlédan
Maison · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2622E0453969K
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1900
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 811 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 154 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 155 – 75 313 €
Soit1 270 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 21 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | Maison | 130 m² | 65 000 € | 500 |
| 12/11/2025 | 16 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | Appartement | 72 m² | 72 500 € | 1 007 |
| 10/11/2025 | 37 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 |
| 26/05/2025 | 32 Rue Du Port 22530 Guerlédan | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 |
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 Guerlédan | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |
| 17/02/2025 | 10 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | Maison | 100 m² | 79 000 € | 790 |
| 21/11/2024 | 3 Rle Du Roch Bido 22530 Guerlédan | Appartement | 70 m² | 25 000 € | 357 |
| 21/11/2024 | 3 Rle Du Roch Bido 22530 Guerlédan | Appartement | 60 m² | 25 000 € | 417 |
| 06/11/2024 | 4 Rue Du Bois 22530 Guerlédan | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Port 22530 Guerlédan | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 |
| 22/04/2024 | 24 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 Guerlédan | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 22/03/2024 | 4 Rue De L Eglise 22530 Guerlédan | Maison | 142 m² | 45 000 € | 317 |
| 16/01/2024 | 23 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | Maison | 105 m² | 65 000 € | 619 |
| 23/12/2023 | 34 Rue Du Port 22530 Guerlédan | Maison | 172 m² | 159 000 € | 924 |
| 22/12/2023 | 37 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | Maison | 81 m² | 115 400 € | 1 425 |