46 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2622E0392845M
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface205 m²
Construction1948-1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 281 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen348 673 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation263 039 – 308 784 €
Soit1 398 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | Appartement | 84 m² | 160 000 € | 1 905 |
| 10/11/2025 | 4 Imp De L Eolienne 22600 Loudéac | Maison | 170 m² | 440 000 € | 2 588 |
| 21/10/2025 | 3 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | Appartement | 99 m² | 240 000 € | 2 424 |
| 18/09/2025 | 11 Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac | Maison | 70 m² | 182 000 € | 2 600 |
| 06/08/2025 | 43 Rue Henri Le Vezouet 22600 Loudéac | Appartement | 52 m² | 72 000 € | 1 385 |
| 31/07/2025 | 35 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | Maison | 134 m² | 220 000 € | 1 642 |
| 10/07/2025 | 2 Rue Du Commandant Coupeaux 22600 Loudéac | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 095 |
| 25/04/2025 | 3 Pl Du General De Gaulle 22600 Loudéac | Appartement | 71 m² | 154 000 € | 2 169 |
| 24/04/2025 | 27 Rue Charles Lansard 22600 Loudéac | Maison | 162 m² | 269 425 € | 1 663 |
| 04/04/2025 | 27 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
| 04/04/2025 | 27 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | Appartement | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| 04/04/2025 | 27 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | Appartement | 65 m² | 80 000 € | 1 231 |
| 15/01/2025 | 16 Rue Pasteur 22600 Loudéac | Maison | 36 m² | 228 800 € | 6 356 |
| 15/01/2025 | 16 Rue Pasteur 22600 Loudéac | Maison | 172 m² | 228 800 € | 1 330 |
| 07/01/2025 | 12 Rue Charles Lansard 22600 Loudéac | Maison | 136 m² | 140 000 € | 1 029 |