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8 Rue du Four 22100 Lanvallay

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2622E0374190Z

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 492 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 976 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 827 – 170 014 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20257 Rue Du Lion D Or 22100 LanvallayMaison90 m²175 500 €1 950
01/12/202523 Che Des Combournaises 22100 DinanMaison146 m²427 000 €2 925
03/09/202536 Rue Haute Voie 22100 DinanAppartement17 m²32 000 €1 882
25/04/202532 Rue Haute Voie 22100 DinanMaison94 m²216 000 €2 298
24/02/202512 Rue De L Abbaye 22100 LanvallayMaison68 m²250 000 €3 676
10/01/202521 Rue De La Madeleine 22100 LanvallayMaison90 m²290 000 €3 222
02/12/202435 Rue Du Quai De Dinan 22100 DinanMaison165 m²366 600 €2 222
02/12/202425 Rue Du Quai De Dinan 22100 DinanAppartement30 m²123 935 €4 131
27/11/20245 Rue De La Madeleine 22100 LanvallayMaison116 m²330 000 €2 845
18/10/202432 Rue Du Petit Fort 22100 DinanMaison43 m²261 300 €6 077
01/10/202444 Rue Haute Voie 22100 DinanAppartement106 m²150 000 €1 415
27/09/20242 Rue Michel 22100 DinanAppartement45 m²125 000 €2 778
20/09/202427 Rue Haute Voie 22100 DinanAppartement55 m²135 000 €2 455
20/09/20246 Rue Michel 22100 DinanAppartement51 m²160 000 €3 137
28/08/202427 Rue Haute Voie 22100 DinanAppartement55 m²80 000 €1 455