44 Avenue des Potiers 22400 Lamballe-Armor
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2622E0230721Y
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1967
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 752 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 386 €/m² à Lamballe-Armor (201 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 986 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 885 – 226 430 €
Soit2 076 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Frederic - La Poterie 22400 Lamballe-Armor | Maison | 138 m² | 340 000 € | 2 464 |
| 12/12/2025 | 8 Rue Lucie Aubrac La Poterie 22400 Lamballe-Armor | Appartement | 39 m² | 97 100 € | 2 490 |
| 28/08/2025 | 36 Av Des Potiers La Poterie 22400 Lamballe-Armor | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 |
| 02/07/2025 | 8 Rue Lucie Aubrac La Poterie 22400 Lamballe-Armor | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 |
| 24/09/2024 | 15 Rue Lucie Aubrac La Poterie 22400 Lamballe-Armor | Maison | 115 m² | 132 500 € | 1 152 |
| 17/09/2024 | 50 Av Des Potiers La Poterie 22400 Lamballe-Armor | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 |
| 17/09/2024 | 8 Rue Lucie Aubrac La Poterie 22400 Lamballe-Armor | Appartement | 38 m² | 83 000 € | 2 184 |
| 09/07/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac La Poterie 22400 Lamballe-Armor | Appartement | 39 m² | 97 000 € | 2 487 |
| 31/05/2024 | 5 Rue Lucie Aubrac La Poterie 22400 Lamballe-Armor | Appartement | 60 m² | 113 208 € | 1 887 |
| 12/02/2024 | 20 Rue Du Champ Du Four Poterie 22400 Lamballe-Armor | Maison | 79 m² | 235 577 € | 2 982 |