6 Allée Guy Ropartz 22600 Loudéac
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2622E0161373S
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1968
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 992 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 738 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 675 – 198 009 €
Soit1 483 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9 Imp Ropartz 22600 Loudéac | Maison | 117 m² | 148 675 € | 1 271 |
| 04/10/2025 | 24 Rue Georges Brassens 22600 Loudéac | Maison | 173 m² | 266 500 € | 1 540 |
| 08/09/2025 | 19 Rue Lesage 22600 Loudéac | Maison | 150 m² | 187 000 € | 1 247 |
| 18/08/2025 | 31 Rue Brizeux 22600 Loudéac | Maison | 180 m² | 170 000 € | 944 |
| 24/06/2025 | 27 Rue Lesage 22600 Loudéac | Maison | 96 m² | 96 000 € | 1 000 |
| 12/06/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol 22600 Loudéac | Maison | 108 m² | 175 000 € | 1 620 |
| 23/05/2025 | 10 Rue Georges Brassens 22600 Loudéac | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 |
| 17/10/2024 | 36 Rue Chateaubriand 22600 Loudéac | Maison | 81 m² | 148 000 € | 1 827 |
| 20/06/2024 | 37 Rue Brizeux 22600 Loudéac | Maison | 54 m² | 120 000 € | 2 222 |
| 11/06/2024 | 3 Rue Chateaubriand 22600 Loudéac | Maison | 158 m² | 220 000 € | 1 392 |
| 07/12/2023 | 39 B Rue Theodore Botrel 22600 Loudéac | Maison | 230 m² | 280 000 € | 1 217 |