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20 Rue des Sertes 22230 Merdrignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2622E0031543G

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 519 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 453 €/m² à Merdrignac (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 942 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation276 067 – 324 079 €
Soit6 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202526 Rue Nationale 22230 MerdrignacMaison98 m²44 000 €449
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07/04/202516 Rue De La Basse Madeleine 22230 MerdrignacMaison40 m²75 000 €1 875
28/02/20259 Rue De La Basse Madeleine 22230 MerdrignacMaison170 m²180 000 €1 059
16/01/20256 Pl Du Centre 22230 MerdrignacAppartement78 m²80 000 €1 026
06/01/202510 Rue De La Chaussee 22230 MerdrignacMaison114 m²80 000 €702
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24/04/20248 Rue Philippe Lemercier 22230 MerdrignacAppartement38 m²245 000 €6 447
24/04/20248 Rue Philippe Lemercier 22230 MerdrignacAppartement41 m²245 000 €5 976
24/04/20248 Rue Philippe Lemercier 22230 MerdrignacAppartement39 m²245 000 €6 282
27/02/202421 Rue Philippe Lemercier 22230 MerdrignacMaison120 m²26 000 €217